体系推动城市更新，是推动高水平展开的重要办法和途径，“两旧一村”改造是上海城市更新的要点使命之一。虹口区作为上海中心城区，老旧住宅数量多、条件差，其间的不成套旧住宅，基础设备落后、厨卫合用、功用不全，小梁薄板房子更是存在结构危险问题。居民关于成套改造、改进寓居条件的志愿激烈。在此布景下，展开成套改造不只是虹口区推动城市更新的要害一步，更是对“公民城市”理念的深化遵循，肩负着改进民生的重担。

  同心路990弄小区始建于1937年，部分房子曾作为医院病房运用，1979年开端加层改建，是虹口区现存面积最大的成片“小梁薄板”房子。因为制作年代久远，大部分房子狭小拥堵，且日子环境较差，存在房子陈腐老化、卫生配套设备缺少、漏水、内部分隔改造不完全等问题和安全危险危险，与现代寓居水平相去甚远。居民们想要改进寓居环境的希望日益火急。

  局“两旧一村”改造作业专班负责人包虔沁招集全科屡次实地踏勘，举行现场会议剖析研判后，把此项目交给仲昱仕作为项目负责人。仲昱仕作为初来乍到刚满一年的新人，当他第一次踏进小区，看到小区老旧破落的现状时，愈加坚决了踏踏实实做好这项民生工程的决计。

  同心路990弄旧住宅更新项目共203证，其间产权户105户，租借户98户，简直各占一半，且原始房型到达80余种，项目推动难度十分大。产权房和租借房稠浊散布，房子凭据面积的核算规范纷歧，该如何将悉数居民的得益一碗水端平？面临这个难题，仲昱仕活跃向科长和科里其他长辈讨教，学习丰厚经历，与区规划、广中大街等部分亲近交流，终究在领导支撑协调下，由区交易中心跨前一步，提早对改造后房子建筑面积进行预估，保证改造计划的公平性。

  一起，仲昱仕自动请缨，与广中大街居委干部、老书记老块长一起深化社区、逐户造访、举行座谈会，掌握小区状况、了解居民志愿，与规划单位针对小区实在的状况一次次优化调整改造计划。终究计划房型优化至31组，产权户、租借户得益均衡，得到了居民的遍及认可。

  为了回应同心路990弄居民尽早展开成套改造的热切期盼，仲昱仕在科室整体们一起合作支撑下，协同共进、勠力同心，战胜飓风天恶劣气候，自动抛弃中秋节假日，一次次对居民展开耐性解说宣扬，在预签约期内就到达了95%收效规范。10月1日国庆节当天，同心路990弄旧住宅更新项目正式签约期首日即到达100%收效。日子在这里几十年的居民们都表明：“‘国庆’又‘家庆’，这个节日过得十分有意义！”

  依据改造计划，未来新建的小区将有三个单元，不只增加了运用面积和建筑面积，且新增了地下机动车库、非机动车泊车充电点等公建配套设备，改进寓居条件，提高小区质量，完成了优化人居环境，居民美好指数将得到晋级。

  未来，虹口房管局将进一步精准掌握虹口城市更新内在，完善作业机制，依据纷歧样、区域，量体裁衣构成差别化的更新改造方法。在总结现有改造经历基础上，逐渐加大试点力度，在民生改进、大众承受、财物金额的投入、面貌维护等多重束缚中寻觅最优解。